出租房屋，租客用于注册公司，应该注意什么？

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公司注册是租赁其他公司

提问时间:2022-06-04 10:23:38

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回答 | 共1个

王钊

从业3年

集团公司注册分公司注册法人股东变更

所在地区:杭州市

咨询解答:496

咨询TA

问题分两个情况：1）租客只是使用你的商用房作为办公地点，并不使用为公司的注册地。这样其实就是“房屋租赁”合同，法律关系较为简单。当然也要进行租赁合同的条款，防止对方对你的房屋有实体上的损害。2）租客使用你的商用房作为办公地点，同时使用你的商用房作为公司的注册地址。商用房本身具有可注册公司的法律根据。如你本身是房产所有人，请注意跟租客之间的合同必须要加上相关的违约条款。只要规定好了后续的一些相关法律义务和违约责任，就没有什么问题。其公司后期若搬迁，则需要到工商局变更注册地址，如未更换则你的商用房不得再使用为公司注册地址。你的房屋备案信息也需要工商局那边的注册地址变更后才可以再次进行。另外，你说的隐患，其实就是租客的公司有相关的商事活动时可能损害到商用住地的利益，必须要在合同里提前说明和理清违约责任。以上。

2022-06-04 12:41:39

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