城市规划,非建设用地怎么改成建设用地?
149****4641
保护事业发展规划
提问时间:2022-06-20 06:12:19
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回答
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共2个
陈欢
从业7年
商标转让
所在地区:西安市
咨询解答:40
城市规划中的非建设用地主要包括水域和农林用地。如果水域涉及到生态保护红线例如规划水源保护地、自然保护区之类的,这种情况基本不能调整为建设用地;同样地,农林用地中的基本农田和生态保护林(也涉及到生态保护红线)的,这些情况也不能调整为建设用地。
而不涉及上述情况的非建设用地调整为建设用地,农用地转用、征用土地,必须符合国土土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地,为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。具体详细流程可参照“农用地征用转为建设用地的简明流程”。
2022-06-20 07:27:20
全伟恺
从业9年
专利申请发明专利申请
所在地区:长沙市
咨询解答:486
在土地利用总体规划中为非建设用地的地方要变成建设用地,要看他是什么性质的地,
集体农用地或未利用地:首先要土地利用总体规划局部调整,还要看城市规划是什么,然后通过征地程序,变成国有建设用地才能用于开工建设。
国有农用地:也要调整土地利用总体规划,然后通过征地程序中的农用地转用成建设用地。
2022-06-20 06:41:20
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