年租金50000，请问应交多少税？

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出租不动产怎么交纳地税

提问时间:2022-08-21 05:49:57

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葛宇晗

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一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：　　（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：　　（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。预缴税款的计算　　（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：　　应预缴税款＝含税销售额÷（1+11%）×3%　　（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：　　应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%　　（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：　　应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%　　第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：　　（一）出租住房：　　应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%　　（二）出租非住房：　　应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

2022-08-21 07:57:59

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