我在两处房子上是共有人，卖房要交税吗？
138****9048
转让不动产如何征税
提问时间:2022-08-24 10:04:41
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回答
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共1个
高岳
从业6年
公司注册代理记账
所在地区:郴州市
咨询解答:158
买卖过户住房，不管什么情况，都需要依法缴纳过户税费。 在两处房子上是共有人，就是拥有两套住房在名下，卖掉其中一处住房时候，需要交纳全额房价1%的个人所得税。 再看这房子卖家是否持有满2年，是的话，可以免除5.55%营业税。 其他的税费还有评估费千分表之六， 契税看买家情况来定，如果是首次购房契税依据面积90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%。如果买家是二套买入，契税不看面积，一律3%。 还有印花税费万分之五， 手续费几百元， 以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不作数。
2022-08-24 12:59:43
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