出租方是房东吗？

出租方是房东。

大部分是房东或二房东，有的是中介。出租人就是出租房子的房东，承租人是租房子的租客。

如果房东跟房子所有权人是同一个人，那么出卖人就是出租人，如果房东不是所有权人，则出卖人为所有权人.买卖不破租赁，出卖人出卖房子的不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效。

是的，对于房客而言，房东是出租方。房东的定义是出租或出售房屋的人（对房客而言）。

房东例句： 房客垫资维修房屋后，房东却不闻不问。/我的房东小赵向我介绍说，由于当年洪江的富足，洪江青楼女子养尊处优，大都多才多艺，能唱曲能拨琴，有着不凡的气质。/ 一位和善的女房东，她已到了老年，亲切而愉快。

也可以是房东，也有可能不是房东，可能是二房东，也就是第一承租方，后面的二房东不是原始原东，而租来的房子属于转租性质，合同到期要续租房子还必须与原房东再签租房合同。

还有一种情况就是托管，房东把房子低于市场价租给第二方，由第二方维护房间，添置家具家电，一切都由托管方处理。在托管期他就是房东。

市场上的出租方组成是各式各样的。不能把出租方认定为房东。房东也有不同，房东并不一定是房主。房主做为出租方，委托中介，中介就是房东，它可有权转租房屋。有合同做约定。这属正规。也有租房户私下转租不合规的。出租方直接外租，既是房主也是房东。

不一定，有的房东觉得短期租房的太麻烦，就会和第三方谈定一个价格后，就不理了，这样也可以先拿到一些钱，不用管租房有时候的空房没租金了，不用抄水电，租客有小问题也不用出马，但总体租金会略低市场价格，还有一些是房产中介公司的人，签合同的时候房东才出现。

是

出租人是房东的意思，只是房东是口语化的称呼，而出租人是法律上法律术语。出租人有将租赁物交付承租人使用、收益的义务，也有按照租赁合同的约定收取租金的权利。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

法律依据：《民法典》第七百零八条??

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条??

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

出租方是房东。所谓房东，就是房子的主人。租房者是房客，住房的人，是出资的人。他们的关系是房东和租赁者的关系。现在，很多农村的年轻人，在农村干活没什么收入，都到城里去找事做来赚钱，俗称农民工。他们到城里打工，都要租房子住，所以租房子的人很多。

出租方，就是把房子出租的一方，可以是原房东，也可以是2房东，2房东就是把房子整租下来，在隔断成不同的小房间，出租给客户的。也可以是自己租下来整套，然后再找人合租的，也可以是某个单位或是某个公司。比如一些专门坐出租生意的公司等等。

在租房的过程中，一定要去喝茶，对方是不是真正的房东？

在租房过程之前，你要让对方出具相关的房产证以及身份证去核对是不是本人？是不是正常人？

如果是亲戚过来对接的话，要拿他拿出相关的授权书，这样才能核实到是不是房东本人，否则一旦交了钱，万一不是，就变成了二次出租，甚至会被骗。所以要当心。

大部分是房东或二房东，有的是中介来的。出租人就是出租房子的房东，承租人是租房子的租客。房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。