出租房子时可以只给房客装修钥匙吗?
134****4426
租赁权转租
提问时间:2022-08-21 11:02:23
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回答
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共1个
廖银江
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所在地区:贵阳市
咨询解答:456
1.因合同已到期,租客无权继续使用房子;
2.鉴于你这种情况,多次协商无果,且租客未付租金,作为房主有权拿回自己的房子,撬锁笔者认为没问题;
3.租客的东西丢失了当然可以追偿,但前提ta得证明丢失的东西在房子里。现实情况下,这很难证明,且不说房子在已经拿回来的前提下。兄弟,别怕。要是实在担心的话,在自己的房子里装个摄像头。只有你自身没有过错导致物品遗失,这锅儿背不到您头上;
4.对于租客要求补装修费。要是其在装修时未取得你的同意,其私自装修是违反合约的,不需补偿。要是得到同意,可以要求补偿。可以报警处理,要是还解决不了,可以以 非法入侵住宅罪 吓唬吓唬。其实在合同已到期,且未续租的前提下,其已经构成非法占有了,可以根据《物权法》第245条第一款的规定,以 占有返还请求权 予以处理。
2022-08-21 13:19:24
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