生地变为熟地土地增值税可以加计10%吗?
170****9656
土地转让发票如何扣除
提问时间:2022-08-15 09:20:56
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邵若飞
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所在地区:湖南湘江新区
咨询解答:551
开发公司将生地变为熟地,允许加计扣除开发成本的20%(不含取得土地的地价款)以及10%的开发票费用。另依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金; (五)财政部规定的其他扣除项目。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》对 “(五)财政部规定的其他扣除项目。”的解释为“对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计20%的扣除”。 以上为扣除的基本规定,其中不含土地使用税,因此土地使用税不能计入开发成本。
2022-08-15 09:54:57
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