拆迁法对食品厂的补偿标准？

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企业搬迁文件如何处理

提问时间:2022-09-20 11:38:51

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何槟洋

从业8年

专利撰写发明专利申请

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企业拆迁是国有土地征收过程的难点与重点，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对企业拆迁原则性规定，其实拆迁是一个系统的法律体系，除适用拆迁法律外，还要考虑《物权法》《土地管理法》等法律以及地方性拆迁法规、规范性文件的影响。

企业拆迁客观说，全国没有统一的补偿标准，每个企业的具体情况不同没有参照性，建议先与征收办协商补偿范围与评估的评估方法是一种理性的行为。补偿范围一般是：企业的房产，生产设备的安装拆卸以及运输的费用，停产停业的损失，置换土地成本的价格等等，至于怎么补偿，看你单位的具体操作谋略与谈判水平，比如说房子按照清算法评估与按照收益法评估作价相差价值近一倍。

另外提醒的是企业用地如果是出让方式取得或者国有土地租赁，则形成与征收平行的另外一种行政合同关系，这在实践中是容易被忽略的，毕竟这一块的补偿不是一个小数字。

如有不明白的地方欢迎站内信继续追问

2022-09-20 12:11:52

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