租赁房承租人变更需要如何办理？

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出租公司更名

提问时间:2022-04-09 06:14:37

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朱玲玲

从业4年

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买卖不破租赁，买了这套房子你就要继续承受之前的已知的那份租赁合同，后面的转租未经出租人同意，若无相关约定，属于非法转租。这种情况下你有权解除与承租人的租赁合同，以是否解除区分，有两种办法。

1.通知非法转租的承租人，解除租赁合同。然后行使你的返还原物请求权，这种情况下，房子返还给你。

2.不解除租赁合同。行使返还原物请求权，房子返还给非法转租的承租人。（因为不解除的情形下，他对房子仍有合法使用的权利）然后嘛，我觉得如果你简单粗暴的直接换了锁，还没有解除第一份租赁合同，可能会涉及到妨害非法转租的承租人的权利。所以个人建议要换锁的话，把合同解除了（当然东西得给人家）。然后他们应该也没啥好说的了。—————————法盲惶恐的，回答

2022-04-09 06:34:41

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