小产权房拆迁有赔偿吗，有人能解决吗？
149****4754
知识产权权属赔偿
提问时间:2022-04-27 16:24:49
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回答
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共1个
梁方
从业4年
商标初审维权商标注册
所在地区:贵阳市
咨询解答:375
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。
第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2022-04-27 16:58:50
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