有什么办法能将小区物业换掉，重新选择物业？

有什么办法能将小区物业换掉，重新选择物业？先说换掉物业，物业有合法与不合法两类？两说选择新物业。

合法物业指业主委员会按合同招聘的物业。这需业主委员会提前一个书面告知物业。

不合法物业有两种情况。一是开发商的物业。二是开发招聘的物业。这种物业都属临时物。都受临时物业管理合同和不超过一年的限制。这两种物业随时可以换掉。

成立业主委员会。由全体业主制定物业管理合同并经三分之二以上业主大会通过。由业委会按合同招聘物业即可。

很简单的，只要是双三分之二的业主通过，而且是经得起捡查的，审批肯定能通过，但是程序规则和清算是很难的，不清算完毕人家是不可能走的，也是不合法的，比如：是否合同期结束？没到期双方是否谈好赔偿数额？服务期内的所有欠收物业费怎么解决？是业委还是下任物业暂垫？物业代收的公共收益怎么退还？因为目前大多物业都是处于亏本状态，代收的公共收益是还不出来的，是业委放弃追讨？还是延长服务时间？这些都必须要经过双方充分的协商，行成协议文件交物管部门审核通过，如果手续程序上不完善，主管部门是不会退还物业的保证金，出据手续放行物业离开的。两个基本点是：大多数业主的意愿，合法的撤离程序，缺一都不行

把欠缴的物业费交清是前提，还真有业主就是想通过不停的换物业来达到个人免费的目的。其实是占了其他老实缴纳物业费的业主的便宜。[酷拽]

不想要物业公司服务的这群都是在生活中爱占小便意的一族人，白给服务就可以，搞的其它业主也不想交扬业费了，年年如此，打扫卫生，拖楼道，倒垃圾都是咱们自已的事，良心让狗吃了，不交费？

想换物业就是把房子卖掉，再买一套没有物业的房子住，不用交费。想享受更高的服务，就像手机用久了出新款了就再买

没有特效的办法 除非国家出台政策 否则这是一起没有硝烟的残酷游戏 劳民伤财 物业就是代表国家的发展政策 方向 看一个人就知道这个家庭 看物业就知道这个地方政府

物业臭名昭著，没谁愿意让这类似于土匪、强盗选择进居民住宅区服务

小区绝大多数业主同意“换物业”吗？~不听你说，看业主的真实签名（一定要经得起核查哟）。如果绝大多数业主都签名确认支持更换物业，更换物业也就是“很容易的事”，这是业主自己的选择，一切责任和后果都由业主自己承担~~这就是小区业主行驶自治管理权的表现形式。

物业收费太高是矛盾的根源，停车费是焦点。业主必须承担相应费用！扣除盈利部分，降费一半足矣！物业成为公益化事业，是根本出路，是发展方向！你好我好大家好！

想换掉旧物业重新选择新物业是很难的。按目前的物业条例，至少要有三分之二以上的业主集体签名才可罢免物业。现实情况是许多业主不齐心，也不关心小区的事，只希望业委会几个人能解决所有问题，开一次业主大会能有三分之一的人参加就不错了，别说与物业斗智斗勇了。这样，三分之二以上的业主集体签名罢免物业如何做得到？