权属状况什么意思？

134****6856

权属转移对象怎么写

提问时间:2022-08-09 10:46:50

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回答 | 共3个

杨鹏

从业7年

公司注册食品经营许可证

所在地区:阳江市

咨询解答:496

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权属状况是房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语。

卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。

2022-08-09 11:10:53

闫海龙

从业7年

食品经营许可证食品生产许可证

所在地区:广州市

咨询解答:347

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权属人是对房子的一切权利,包括买卖,赠送.抵押,遗产等都享有权利的人。

2022-08-09 12:32:52

彭琦

从业7年

专利转让专利撰写

所在地区:长沙市

咨询解答:118

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权属状况是房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语。根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。主要类型有：

1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记；

2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记；

3、变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记；

4、他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记；

5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记；

6、补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。

2022-08-09 11:24:52

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