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没有全款发票能交契税吗?

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购房人如何缴纳契税
提问时间:2022-08-16 16:14:48
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回答 | 共8个
李龙
李龙
从业4年
国际商标注册注册商标
所在地区:郴州市
咨询解答:193
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不能。

只有在有关部门核准房屋实际面积,开发商交房并开具全款正式购房发票以后,购房人才能缴纳契税。如果购房人要缴纳契税,只能等到交房以后。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


2021年9月1日起,《中华人民共和国契税法》施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。


我市出台的契税缴纳新规,从2021年9月1日起,缴纳契税需要携带增值税全款发票。也就是说买期房的交房后才缴纳契税,因为交房后实测面积出来了,开的是全额发票,现在开的是预售发票。


按照现行规定——


购买新房建筑面积90平方米以下的首套房,按房价1%缴纳契税,90平方米以上的首套房按1.5%缴纳契税;


二套房建筑面积90平方米以下的按1%缴纳契税,90平方米以上的按2%缴纳契税;


三套房不管建筑面积多少,都按3%缴纳契税。


契税缴纳需要携带增值税全款发票的新规,将促进房地产开发商尽快交房,今后交房时间可能会缩短,同时,开发商在预售房子时就应该基本具备交房条件。

2022-08-16 19:12:57
吴佳鑫
吴佳鑫
从业4年
人力资源服务许可证出版物经营许可证音像制品经营许可证
所在地区:淄博市
咨询解答:585
咨询TA

不能,贷款买房交契税需要全款发票。国家税务局规定任何房产缴纳契税都需要出示全款发票。虽然是贷款买房,只给房地产开发商了房子的首付款,但是贷款的款项等银行审核通过以后,把尾款全部打给开发商了,我们还的是银行的钱。所以再交房的时候开发商也会出具全款发票,再去税务局缴纳契税。

2022-08-16 16:36:56
朱强
朱强
从业2年
国际商标注册国际专利申请
所在地区:深圳市
咨询解答:640
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没有全款发票不能交契税。契税是购房人在购买房屋时,在办理房地产证前需要缴纳的税收。购房人在办理房产证时,需要提供房屋购销合同,购房发票,购房人的身份证和契税的完税凭证。


如果不按全款发票缴了契税,在办理房产证时,就显示出购房金额与缴纳契税的金额不一致,就办不了房产证。

2022-08-16 19:06:56
伍荟霖
伍荟霖
从业6年
国际专利申请专利撰写
所在地区:孝感市
咨询解答:614
咨询TA

没有全款发票不能交契税。契税是购房人在购买房屋时,在办理房地产证前需要缴纳的税收。购房人在办理房产证时,需要提供房屋购销合同,购房发票,购房人的身份证和契税的完税凭证。

如果不按全款发票缴了契税,在办理房产证时,就显示出购房金额与缴纳契税的金额不一致,就办不了房产证。

2022-08-16 18:27:55
刘玉龙
刘玉龙
从业6年
商标初审维权商标异议答辩
所在地区:上海市
咨询解答:141
咨询TA

这个不可以交,这里交了钱有全款发票才可以交。

2022-08-16 19:07:51
刘廷
刘廷
从业5年
商标无效宣告无忧商标注册商标变更
所在地区:重庆市
咨询解答:447
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按照规定,是交契税的同时,开具购房发票。没有全款发票,说明没有交足购房款,所以也就无法缴纳契税

2022-08-16 19:10:51
何槟洋
何槟洋
从业11年
专利撰写发明专利申请
所在地区:南京市
咨询解答:688
咨询TA

没有全款发要不能交契税。因为契税是按一套房的价款比倒征收的。

2022-08-16 17:29:50
袁春宏
袁春宏
从业1年
商标注册
所在地区:武汉市
咨询解答:413
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是不能交契税的。个人购买住房申报缴纳契税,需要提交购房合同、发票、购房人有效身份证件、户口本和结婚证。

您可要求房地产开发公司开具全额销售发票,如果该公司拒绝开具剩余款项发票,你可以向其主管税务机关或拨打12366—2热线咨询投诉。

2022-08-16 17:33:49
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