银行放款后开发商何时给我开购房发票？

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房产发票什么时候开

提问时间:2022-08-25 10:59:05

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回答 | 共2个

李绍广

从业10年

工商变更公司注册

所在地区:青岛市

咨询解答:734

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银行放款后就相当于业主交完了全额购房款，就可以先去找开发商，索要购房发票。但是在开购房发票前维修基金也必须交，还包括应该交的储藏间、车库、车位款，还有应交的物业费，这些款项都不在购房发票内包括着，都交齐款，开发商就随时可以给开购房发票。

2022-08-25 12:17:07

蒋晓东

从业10年

财税筹划代理记账

所在地区:武汉市

咨询解答:305

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以银行住房贷款划转开发商账户的时间为准，贷款划转标志着你已经全额付款，开发商就应该开具全额正式发票，但是实际执行过程中可能要滞后，因为开具发票涉及缴纳销售不动产税收的问题，所以很大一部分开发商都是在房屋交付业主的同时开具发票。

根据《国务院关于修改《中华人民共和国发票管理办法》的决定》第十九条：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。” 因此，若开发商已收到银行贷款，您可以向开发商换取全款发票。

2022-08-25 13:39:06

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