房产过户时面积增大怎么交费？

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建筑物转让如何交税

提问时间:2022-09-04 12:05:23

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回答 | 共2个

杨一风

从业11年

专利撰写发明专利申请

所在地区:广州市

咨询解答:682

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住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

2022-09-04 12:36:25

罗小敏

从业3年

资质服务

所在地区:深圳市

咨询解答:411

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房产过户面积增大，按房产证交费

2022-09-04 14:50:25

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吕海亮顾问

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