商铺营业税有差额全额之分吗？

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差额营业税如何避免

提问时间:2022-09-07 07:20:30

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回答 | 共2个

周旭

从业10年

专利无效宣告商标初审维权

所在地区:丽江市

咨询解答:639

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根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条规定：“……（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。”因此个人转让商铺营业税可以以差额计算营业税。

2022-09-07 09:55:35

罗刚

从业1年

专利权恢复专利驳回复审发明专利申请

所在地区:广州市

咨询解答:564

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注意把不动产分成两种理解，个人住房和其他不动产。 1.个人住房(包括普通和非普通住宅)，关系国计民生，适用特殊政策：自自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。财税〔2011〕12号 2.除住房以外的其他不动产：转让购置取得或抵债取得的不动产，余额计税，转让其他方式取得的不动产，全额计税，同时提示一下：买地卖地，买房卖房，余额计税，买地盖房再卖房，全额计税。

2022-09-07 07:49:31

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