二手房交易契税地税之分，买家要交地税吗？

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商品房屋地税包括什么

提问时间:2022-09-20 03:00:22

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彭志豪

从业1年

商标补证商标转让

所在地区:西安市

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当我们买了一个二手房的时候，我们可能需要让买主补交一个地税，下面具体的来了解一下吧！二手房交易税是指税务部门在二手房交易中对买卖双方征收的各种税收，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。对于转让普通住房的居民个人，土地增值税将暂时免征。印花税为房屋买卖成交价格的0.05%(2009年至今暂免) 二手房交易中买卖双方必须承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制交易，抑制房地产业过热。[1]结果是国家税收增加，买家负担增加。　根据税法的有关规定，二手房交易必须缴纳地方税，具体如下: 契税　　契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种财产税。　　买受人购房时应支付评估金额的1%-3%，90平方米以上首次支付1%，90 -144平方米以上首次支付1.5%，144平方米以上非首次支付3%。营业税　　营业税是对出售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税，是流转税体系中的一项主要税种。营业税由卖方按5.6%缴纳，普通住房超过2年(以前为5年)可减免。以上就是一些关于房子买卖一些税收的问题，希望对你有所帮助！

2022-09-20 05:58:25