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共2个
蔡亚宇
从业1年
发明专利申请专利撰写
所在地区:郴州市
咨询解答:24
什么叫三产房
很多城市都有低价的三产房,经常用安置房的概念在市场上混淆视听,首先你得明白什么叫三产房。所谓的“三产”指的是第三产业,说的是农民们的土地被政府征地征去之后,为了保证农民们能够生存,不被社会淘汰,政府专门划出一块地给农民们发展第三产业。在这块地上建的房子,就被称为“三产房”。
三产房与一般商品房的区别
三产房与一般的正规商品房相比,最大的区别就是价格特别的便宜,低于市场平均售价。那么为什么那么便宜呢,原因也很简单,三产房的土地使用权人是村集体,产权是农民,所以个人购买,无法办理房产证,是没有产权的房子。即使是当地村的农民自己,也无法办理产权证。
与正规的商品房相比,三产房的土地是不要钱的,也不需要缴纳各种的税费,所以对于三产房的开发商来说,除了建筑成本和销售管理成本,其他的都是不用花钱的,故而相当暴利。所以,三产房项目可以卖得极其便宜的原因就是:1.土地不花钱;2.不用缴税。
2022-09-22 05:04:00
李龙
从业4年
国际商标注册注册商标
所在地区:苏州市
咨询解答:761
三产房指的是使用权,占有权,处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征了后,国家返还给你的安置房建房用地指标。
凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话,你可以转让给别人,按平方算的。安置房是可以买卖的,如果证件还没下来导致不能过户,但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善,详细,具有可操作性,可以完全保证交易双方的权利,是可以自由交易买卖的。
安置房是可以买卖的,如果证件还没下来导致不能过户,但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善,详细,具有可操作性,可以完全保证交易双方的权利,是可以自由交易买卖的。
2022-09-22 06:04:59
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