房产税问题：房产出租预收租金如何缴纳房产？
171****9392
商品房租金税怎么处理
提问时间:2022-09-24 23:24:14
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回答
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共1个
李婷婷
从业6年
公司注册商标转让商标设计
所在地区:西安市
咨询解答:731
一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂行条例》规定，一次性的全额的按照12％缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
2022-09-25 00:47:15
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