安徽中梁万筑置业有限公司怎么样?
132****9946
安徽万公司
提问时间:2022-11-18 21:35:05
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回答
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共1个
罗杰
从业6年
发明专利申请专利审查答复
所在地区:重庆市
咨询解答:78
中梁和祥生被称为“小碧桂园”,主要是因为他们着重于三四线城市,根扎得深,扩张迅速,拿地凶猛,高周转,但对质量把控有所欠缺。
身处北上广深的同行对这种打法自然是很不屑的,觉得他们是赌对了16年以来棚改的利好,抗风险能力不强,宣传太接地气以至于有点“土”,建安成本控制得好也意味着房屋质量很一般,工程节点和销售比较野,时常有违规的行为。类似于苹果华为对vivo,OPPO的看法吧。
真要说不好的点,个人听说和感觉有这么几点:
1、团队扩张过快,组织架构和管理跟不上,导致内部贪污比较严重。中梁请了原公安检察的人来管这一块了,抓了挺多人进去。其他公司也有这样的事,不过不如中梁严重;
2、工程违规较多,中梁因此受到的处罚还不少。比如有的地方要求施工到一定高度才能领预售证,中梁会盖假房子(只有墙)的表面工程通过检验,然后开盘后重新把房子盖一遍。苏北一些地方地质条件不太好,地基处理难度大,中梁有过地基处理不到位而坍塌的事情。去年碧桂园工程出事比较多,中梁那时候也很紧张因为很容易被联想到。
3、工程质量一般。万科金地绿城这些公司都希望在一个地方深耕,所以比较注重自己产品形象和质量,根据不同产品线住宅的建安成本在3500-5000左右。中梁快进快出,机会型投资,在很多地方考虑的是收割一把就走,而且因为地价和售价都不高,所以很多项目建安会控制在2000-3000的水平。质量差点所以行业风评也会差一点。
2022-11-18 23:59:06
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