物业管理资质证书在当地主管部门备案需要提交什么材料？

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如何做费减资格备案

提问时间:2022-04-22 22:42:45

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回答 | 共2个

刘鑫博

从业1年

公司注销注册资金变更

所在地区:阳江市

咨询解答:280

咨询TA

1.物业服务企业资质

2.企业法人营业执照

3.组织机构代码证

4.企业法定代表人证

5.企业法人身份证

6.技术人员职称证

7.技术人员聘任证明

8.物业从业人员上岗资格证

9.前期物业服务合同

10.房屋证明

11.企业章程

12.企业制度

13.职工养老保险缴纳证明

14.税务登记证

以上材料请带原件，留复印件。

前期物业划分备案申请

《山东省物业管理条例》第二十三条建设单位在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合

同约定的内容。

2022-04-23 00:10:47

赵文斌

从业4年

发明专利申请专利驳回复审国际专利申请

所在地区:北京市

咨询解答:754

咨询TA

你好，关于物业资质证书的问题，现在不用提交材料，如果你接下某小区后，正常程序竞聘进驻小区的非正常这里不做解析。在与开发商（既前期物业）或者与该小区业主委员会签订物业服务合同后。将营业执照复印件，法人代表身份证复印件，物业合同复印件拿到当地住房管理局，既住建部们进行备案即可。

因为物业企业改革后不需要资质证书了，以前叫做物业管理公司，后来改革为物业服务公司后，就已经放宽了条件，也就是说以前物业企业很严格，现在很宽松，谁都可以注册一家物业公司，然后接下小区就可以正常管理及收费了。

但是未来物业并不好做，因为碧桂园等大物业公司目前在实行免物业费管理小区，他们会以承包物业小区的配送中心作为基本点，也就是说他管理的小区里只要每月消费够一定的数额后即可免交物业费了，所以未来他们会以跑腿费，差价，广告费等为收入，还继续收取小区业主物业费的企业将更难生存。

2022-04-22 23:21:46

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陈银顾问

擅长：专利申请,注册商标,财税筹划

执业6年

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