房屋出租，而承租方单方面造成违约，如果解约，承租方不搬的情况应该怎样解决？

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融资租赁业务的次承租人违约

提问时间:2022-04-28 06:28:27

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回答 | 共1个

胡佳伟

从业1年

专利申请国际专利申请

所在地区:西安市

咨询解答:486

咨询TA

　　房屋出租合同签约1年，约定按年付租金，可当时签时先付了一部分，而另一部分是约定6月份给付，截止到现在还没有付另外一部分租金，打电话现在都不接了，

　　像这种情况的话是不是属于承租方单方面违约，可以直接解除出租房屋合同，其余下的房款不退？

　　还有他不搬的情况应该怎样解决呢？？

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　　1、看合同法的规定：

　　第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

　　承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　你在合理的期限内要求他支付，如果他不支付你就可以解除合同，请求他赔偿损失。

　　2、他不搬的话也好办啊，你向法院起诉，请求他搬出并赔偿由此造成的损失，法院可一并强制执行。

2022-04-28 08:22:29

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吴佳鑫顾问

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