双鸭山买的二手房70平方,一千八一平方,过户应该怎么算能花多少钱?
171****2917
黑龙江双鸭山税务局
提问时间:2022-05-04 12:05:41
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回答
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共1个
罗晓英
从业5年
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所在地区:湖南湘江新区
咨询解答:403
按房产证未满二年算,过户税费约为11000元。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2022-05-04 14:42:43
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