买房全款发票在什么时才能拿到？

一，如果是期房买房全款发票在交房的时候由开发商开出全款发票给买房者，在拿全款发票到税务局去缴纳契税，缴完契税以后税务局会开具完税证明给买房者办理房产证。

二，如果是买的二手房，在缴完全款或是贷款下来就可以要求卖房者开具全额发票，全额发票下来就去房管局办理过户手续

如果是一次性付款购房，发票一般在付款之后给；如果是按揭买房,等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房发票了。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

那么，全额发票有什么用处？

1、提取公积金

现在，很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长，加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款，然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

2、办理房产证

办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。如果按揭贷款买的房，一般售楼处会统一收取代办费（办理房产证），统一办理。

3、办理落户

买房落户是一件重要的事情，落户后孩子可以就近上学，结婚时可以就近办理婚姻登记手续等。在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。

因此，当我们付款之后或者是交了首付款之后再一定时间内要到售楼处拿到自己的发票。

如果是一次性付款购房，发票一般在付款之后给；如果是按揭买房,等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房发票了。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

全款购房发票在付清所有款项之后就可以索要，《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

　　《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

各个地方政策都不太一样，如果在西安或者咸阳市的话，要拿到全款含税额的发票是在交房后，因为交房后房子有了实测面积，这时候开发商开出来的发票是含税的实测面积发票！

如果没有进行实测前需要发票的话，也可以要求开发商先开具不征税的发票，大部分在交房前需要发票的都是提取公积金或者办理公积金贷款的客户。

一，如果是期房买房全款发票在交房的时候由开发商开出全款发票给买房者，在拿全款发票到税务局去缴纳契税，缴完契税以后税务局会开具完税证明给买房者办理房产证。

二，如果是买的二手房，在缴完全款或是贷款下来就可以要求卖房者开具全额发票，全额发票下来就去房管局办理过户手续。

只要你付完全款或者银行贷款到帐就可以去办。

买房的全款发票在贷款 已经审批通过的情况下 就可以拿到全款的发票 当然不能马上就能拿到，因为售楼部收到贷款之后还有一个过程，所以说应该会再过个十天到半个月就能拿到了