挂有安选标志的二手房，是不是价格房屋一定真实可靠？

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房子旁边有路标

提问时间:2022-06-22 15:28:19

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回答 | 共1个

李杨智卿

从业5年

公司注册个体工商户高新认证

所在地区:南昌市

咨询解答:316

咨询TA

不是一定的

现在商品有冒牌的，二手房也同样是商品，所以也会有冒牌的，也会有骗子。所以在交易买卖二手房的时候，一定要小心谨慎，以免上当受骗。

并不是说挂有安选标志就一定是正牌的。也会有一些商家挂羊头卖狗肉。

所以我们在买二手房的时候一定要选择一些正规的中介机构，不能为了贪图便宜而损失更多的钱。

二手房交易流程：

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

2022-06-22 15:49:20

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陈小芬顾问

擅长：商标注册

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