如何理解抵押权与所有权的混同？

186****9105

融资租赁所有权抵押权解释

提问时间:2022-06-23 10:33:28

提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。去咨询

回答 | 共1个

程文裔

从业7年

专利撰写发明专利申请

所在地区:孝感市

咨询解答:269

咨询TA

对于问题一：根据物权法第191条，抵押物所有权的合法转移必然导致抵押权的消灭，抵押权与所有权不可能“同时”取得。题主所称的“抵押权与所有权归于一人”实际上是有先后顺序的，即：抵押权人取得抵押权----->抵押人经抵押权人同意后转让抵押物----->转让价款抵消债务----->债权消灭，抵押权消灭----->抵押权人取得抵押物所有权。因此，题主所称的“混同”不可能出现。对于问题二，“乙跟甲说：欠我的钱别还了，汽车我留下。”该情形属于流押，不合法。“甲跟乙说：欠你的钱我不还了，汽车你留下。”才是抵押权人行权的合法情形。对于问题三，1、汽车抵押权的获得及汽车所有权的转移均须登记方可对抗善意第三人；2、抵押权实现的次序担保法第54条有明确规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”

2022-06-23 11:41:29

没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"

相关问答