2021江门市二手房交易政策？
130****6166
江门市国家税务局余
提问时间:2022-06-26 00:46:51
提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。
去咨询
回答
|
共1个
孔秋菊
从业7年
商标转让
所在地区:贵阳市
咨询解答:160
国家税务总局江门市税务局关于个人二手房交易有关税收问题的通知
一、纳税人提供完整、准确的纳税资料及重置成本评估报告，能够正确计算房屋原值和应纳税额的，据实征收土地增值税、个人所得税。
二、纳税人不能提供完整、准确的纳税资料及重置成本评估报告，不能够正确计算房屋原值和应纳税额的，主管税务机关可实行核定征收,核定征收率为：
（一）土地增值税
1.个人住房：暂免征收；
2.非住宅类房屋为5%。
（二）个人所得税
1.个人通过拍卖市场拍卖房屋为3%；
2.其他交易的房屋为1%。
对人民法院判决、裁定、调解或仲裁机构裁决以及司法拍卖的房屋权属转移，只要符合核定征收条件的，可参照上述核定征收率执行。对其他特殊类型房屋权属转移，国家法律法规和政策有特别规定的，从其规定。
办理条件
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
江门市二手房交易途径
办理材料
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
办理流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
2022-06-26 02:16:52
没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"
顾问推荐
{{item.label}}
{{item.desc}}
相关问答
相关资讯
换一批
广州办事处的注册流程和注册费用
广州办事处的注册流程是什么？广州办事处的注册费用是多少？下面，是早鸽网顾问准备的相关知识，希望对你有所帮助。
广州办事处注册
146次浏览
2023-02-20 18:30:48
对专利文献有什么要求
专利文献是一种特殊的文献类型，专利文献不仅含有行业术语，而且涉及严格的法律翻译语言和专利行业的特殊惯例，这些因素决定了专利翻译行业一般不能或难以正确翻译专利文献。
专利文献
454次浏览
2022-09-26 18:48:38
注册香港公司的相关知识
由于注册方便，香港公司在中国内地一直受到客商的青睐。 部分客户询问如何查询香港公司法人等香港企业信息。下面，为了帮助您更好地了解关于查询香港公司法人的相关知识，早鸽网顾问准备了以下内容，希望能对您有所帮助。
注册香港公司
898次浏览
2022-06-27 18:51:13
版权的作用有哪些
在当今时代，版权作为一个核心概念，在文化、科技和经济等多个领域发挥着至关重要的作用。版权既是创作者维护自身权益的法律武器，也是社会文明进步和经济发展的重要推动力。
版权
734次浏览
2024-01-26 18:50:46
商标使用范围如何确定
在商标注册流程中，确定商标的使用范围是一个关键步骤。商标的使用范围不仅关乎商标注册的成功与否，还直接影响商标持有者在商业竞争中的权益。
商标使用范围
710次浏览
2024-01-16 17:41:20
最新问答
2023-06-19 06:34:24
北京海丰益商贸中心基本介绍?
北京海丰益商贸中心基本介绍?
2023-06-19 06:33:56
北京佳兴源装饰有限公司第一分公司公司大概情况
北京佳兴源装饰有限公司第一分公司公司大概情况
2023-06-19 06:33:29
北京君燕环保设备有限公司是多久时候成立的?
北京君燕环保设备有限公司是多久时候成立的?
2023-06-19 06:32:19
北京市华盛业石材经营部是多久时候成立的?
北京市华盛业石材经营部是多久时候成立的?
2023-06-19 06:31:54
北京市四季永芳石材经营部基本介绍?
北京市四季永芳石材经营部基本介绍?
