上海的房产如何办理赠与?
139****3986
上海贸易实业公司转让收购办理流程
提问时间:2022-07-03 01:06:37
提示:以下回答均以本问题为中心,仅供参考;如需更多帮助,请咨询早鸽顾问。
去咨询
回答
|
共1个
张金六
从业5年
公司注册个体工商户小规模纳税人代理记账
所在地区:福州市
咨询解答:499
一、您所说的房产赠与在法律上是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与受赠人的行为。您的这处私房如果有合法的房产所有权证(房产证)证明的确属您所有,您可以自由行使处分权,如买卖、赠与等行为。
二、您的房产赠与会因赠与对象不同,所需的相关材料和程序会有所不同。
(一)如果赠与有继承权的子女等,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
(二)如果是遗赠与别人,遗赠继承人或者遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》。
如果是日常生活中一般的无偿赠与其他人,房屋赠与手续要经过以下几个步骤:
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
贷款没有还清的,不能更名。要更名须银行配合,至于银行能不能配合就要具体咨询一下贷款的银行,如果不配合办理的话只有先把贷款还上在办理赠与。
2022-07-03 03:36:38
没有符合您的答案?立即联系 “在线顾问"
顾问推荐
{{item.label}}
{{item.desc}}
相关问答
相关资讯
换一批
申请商标的流程是哪些
商标作为企业身份和市场定位的重要标识,承载着企业的形象和信誉。因此申请商标成为企业保护自身权益、树立品牌形象的关键步骤。
申请商标
626次浏览
2024-04-29 10:38:55
40类商标的细目是什么?
第40类主要包括机械或化学处理或加工其他类别不包括的有机物质、无机物或物品的服务。
商标细目,商标类别
644次浏览
2022-02-11 11:51:01
在香港注册公司需要哪些信息才能注册
事实上,注册一家香港公司是比较简单的。只需要提供一些基本信息,通常如下所示:
香港注册公司
802次浏览
2022-03-30 15:38:55
怎么授权个人注册的商标会在公司里使用
商标申请成功后的下一步就是如何使用的问题,绝大多数的人都是先给自己使用,其次再给别人使用,但这样做是不对的。因此,早鸽网小编要为您介绍关于个人商标如何授权自己申请的公司使用的问题,希望能够对大家有所帮助。
以个人名义注册的商标
590次浏览
2022-03-26 15:47:28
商标检验的内容有哪些
商标检验是指在商标注册过程中,对商标进行审查和检验,以确保商标符合相关法律法规和规定,并且不会侵犯别人权益的行为。商标检验对于保护企业品牌形象和知识产权,维护消费者利益,促进经济发展具有重要意义。
商标检验
478次浏览
2023-12-15 13:30:46
最新问答