土地使用权是否可以融资，需要注意什么？
171****7059
融资租赁公司 土地抵押登记
提问时间:2022-07-07 12:11:47
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回答
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共1个
程文裔
从业2年
专利撰写发明专利申请
所在地区:丽江市
咨询解答:604
国有土地使用权抵押融资是国家允许可以进行操作，该操作本身并不违规。但是政府土地出现以下情况时是属于违规。
政府土地抵押融资违规的情形:
1、在没有完成农转用和征收审批程序、没有依法收回原有土地使用权人的合法土地使用权和没有依法进行收购、补偿的情况下，政府直接以抄告单的形式要求国土资源部门给指定单位或公司办理土地使用权证，用于抵押融资。
2、违反土地储备办法等规定，扩大土地储备实施主体，不按规定进行土地登记，以储备土地违规抵押担保。
3、未履行土地出让、划拨等供地程序，向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资。
4、将土地出让价款未交全的土地分割登记，用于抵押融资。
5、将水库、公园、绿地、党政机关团体用地等违规用于抵押融资。地方政府主要是以登记代替审批，擅自改变土地用途，将土地出让或直接登记到融资平台公司名下。
2022-07-07 12:33:48
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