公司店面转租，应该开具什么发票及账务如何处理？
189****6074
租赁资产所有权转移证明
提问时间:2022-07-18 04:58:53
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回答
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共1个
王浩
从业2年
工商变更公司注销
所在地区:天津市
咨询解答:102
首先，要搞清楚，你公司的出租行为，是把自有房产出租，还是把租来的房产再转租，两种行为的征税是不一样的。
1、自有房产出租，征收营业税（5%），房产税（12%），土地使用税，附带征城建税、教育费附加等，还应计算缴纳企业所得税。
2、把租用的房产再转租，不用缴纳房产税和土地使用税，只征收营业税及附带征的城建税、教育费附加。由于这种行为是地税部门主管征税的，所以你可以凭租赁合同（贴印花）、付款方证明可到地税门前代开发票。如果地税说不能代开发票，可能是操作上的问题，并不是政策上不允许，你可以详细了解一下。
2022-07-18 06:49:54
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