北京周边哪里最适合投资,我想买套房子,不知道投资哪?
北京周边有很多选择,环京投资置业来固安是一个选择,固安现在有大兴机场的区位辐射,而且高新技术产业区也在建设,未来潜力无限。投资买房的话小户型比较好,比较灵活,投入也相对较小,可以来固安的孔雀城1号时区看看。
既然是投资,一定要有两部分回报,日常化的和长期的。综合都要考虑。日常化的就是出租,就要考虑人群定位、交通便利和舒适度,长期的要考虑升值空间。比如怀柔密云延庆的,出租可以以休闲度假的民宿形式考虑,周末和旺季加起来不比在城里的长租挣得少,升值空间有但不多。长租的话就要城里或靠近城里的地方,根据资金分别可以考虑东三环高档公寓、东四五环高档小区,这些面对的是高收入人群,投资大利润率也高也好租。往下就是地铁沿线或马上通地铁的一般住宅,面向上班族,可以远一些,到达东三环辐射区的地铁公交时间1小时左右的最佳,比如东坝一带,目前还不是很成熟显得像农村似的,升值空间高,投资小,对低收入人群也好租,2年后地铁直通后会升值较快。通州也可以考虑,但出租不一定能租出好价格回报慢,自住还挺好的。
固安吧,离北京近,离新机场近,价格相对便宜很多,不限购不限贷,交通,购物,学校,医院都很方便
北京周边吗?最便宜的?北京北面坐京沈高铁转哈大,到哈尔滨转鹤岗,城市级别也不低,房价便宜
首先你要明白国家目前的口号是“房子是用来住的”,如果投资买房在目前的大环境下估计不是最好的时刻,买了后马上变现的难度较大,不过还是有一些意见供你参考。一是首先你所谓的周边只能是环北京的河北市县房子,而不能是需要一定购房资格的北京房子。周边的房子按照发展来说固安,霸州,香河,大厂,廊坊等比较有潜力,可以现场比较。二是你的资金实力也是很重要的因素,如果你的资金实力不大,比如只有200—300万元,那么在上诉的地方购买房子还是作为投资还是比较现实的,如果你的资金实力比较大,可以考虑在北京的北面和通州地区购房,但首先要有购房资格,北京的房子价格相对比较坚挺,保值性比较强。三是作为投资买房,应以小户型为主,小户型压力小,变现快,出租也比较容易。总之,投资买房现在的时机不太好,还是要慎重。