个人房屋出租给公司应交哪些税？

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单位自用出租房产税如何计算

提问时间:2022-08-19 05:06:39

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回答 | 共1个

罗晓英

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所在地区:重庆市

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楼上那位回答的不够全面。个人出租房屋，要区分住房和非住房，税收差别很大。

如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下：

营业税。按你租金收入*5%

城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%）

教育费及附加。按营业税*3%

印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳

房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳

个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%

但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠：

根据财税〔2008〕24号 “对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”

够详细吧，自己都可以算了。

2022-08-19 05:43:41

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李龙顾问

擅长：国际商标注册,注册商标

执业4年