个人出租厂房好,还是企业名义出租厂房好?
171****0320
企业租赁
提问时间:2022-08-28 07:25:39
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回答
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共1个
胡佳伟
从业1年
专利申请国际专利申请
所在地区:丽江市
咨询解答:442
个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税(年租金的12%)出租方缴纳营业税年租金5%,还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值(70%------90%)1.2%。可以计提折旧。融资方面:企业直接名义购买厂房,企业可以用房产证抵押贷款。长远看:如果企业注销,房产证要过户,费用不少。
2022-08-28 08:45:41
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