想卖房子房产证满5年了还要交营业税么，如何计算的呢？

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什么时候交营业税

提问时间:2022-08-29 05:27:06

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回答 | 共1个

吴雨

从业7年

天猫入驻整店装修

所在地区:西安市

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契税减免条件1，买方唯一住房.2，房产证满五年。两条件同时满足和情况下90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。

个人所得税减免条件1，卖方唯一住房.2，房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点

营业综合税减免条件1，房产证满五年。2，房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。

价格调节基金0.4个点。

评估费0.5个点。

其它还是800左右的其它费用。。。

另外买志双方多套房的话还要加点。。。

房产证过户费=评估单价（不是卖价的单价哦）*房产面积*（上面那些税种的点的加和）

土地证过户的话出让地300左右，划拨的话那得看土地公摊面积了

各地标准不同最好还是带房产证和土地证到房管局，国土局问下

2022-08-29 06:17:08

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刘顺峰顾问

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