单位自建房,一般是指,一个单位,利用本单位的土地,或者专门购买的土地,利用本单位资金,专门为姐姐本单位员工住房问题而建设的房屋。也就是本单位自建自用的房子。
单位自建房,一般不允许对外销售,只能在本单位内部分配,相对来说,单位自建房的成本更低,是一种员工福利待遇。
单位房自建房即单位集资房,根据《经济适用住房管理办法》的三十四条规定,距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。
二、自建房房产证过户办理流程有哪些
1.签买卖合同:如果有中介,那么买房双方和中介一起签订买卖合同。其中包括房产的价格、交楼的方式以及付款方式等,但这些条例必须先协商好才能签订,避免后续出现矛盾。
2.递件:合同签订好后就可以带上相关的资料到房管局申请房产转移登记,买房需带身份证,如果贷款要第一套房证明的话,那么要先导相关部门开具。其次卖房要带身份证、房产证以及房产原相关税费等原件,其中交房管局买卖合同可以用房管局的版本到房管局后在签。
3.交税:房管局收到件后,接着在按要求和时间到相关部门缴纳各种税费。在交税时买卖双方要带好身份证,并且各交各的税。
4.完税过户:双方交完税后,把全部税费的票据交房管局审察,审察通过后领取过户回执单。
5.领证:待上面所有手续完成后,房管局会通知时间领取新的房产证,买房只需带上身份证和回执单领取即可
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。 自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。 另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。