回迁房,暂无房产证,但有回迁证明,买这样的房子有什么风险?
182****0723
唯一住房证明怎么写
提问时间:2022-09-16 14:01:12
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回答
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共3个
王全蓉
从业10年
专家商标注册商标撤三商标异议
所在地区:三亚市
咨询解答:686
风险大!!!说风险小的人你们不懂就别坑人!由于很多原因!小产权啦!五证不全啦!产权不明啦!卖房人违约啦!掉价不会但涨价违约的多!还有其它一些情况!比如开发商死了!太多太多!无论哪一种你都承受不起!要是规模较大配套完善,入住人口比较多的小产权还略好点!但前提你得是这个集体成员!没不动产权证的商品房你就别考虑了!因为它不受法律保护!有很多回迁房也是商品房!我叫姜海峰希望能帮到你!
2022-09-16 16:03:15
程涛
从业9年
专利申请专利驳回复审发明专利申请
所在地区:苏州市
咨询解答:235
没有房本,本身不能交易的房子,你选择了购买,你说有什么风险呢?
1、《不动产权证》是国家唯一承认房产物权的一种存在,你有房本,就说明国家不承认这种方便的物权,一旦发生纠纷,没有法律依据维护自己的房产这种财产嗯安全;
2、按一般来说,小产权,是村集体用地建的供户籍内全体村民所有的房产,户籍外的公民购买,是不受法律保护的;
3、一部分这种项目因为社区规模大、入住人口多、周边配套完善,国家考虑到民生问题一般不会轻易取缔,只享受居住功能不交易的购买者,短期内没有什么影响。
2022-09-16 16:07:14
罗刚
从业4年
专利权恢复专利驳回复审发明专利申请
所在地区:重庆市
咨询解答:669
回迁房没房产证很麻烦,房主有没有处置权,房子是不是夫妻共有财产,房子拆迁的时候有没有不明晰的产权等各种原因,拆迁拿钱的会仔细审核,拿房的都在房产证这一步卡你,所以没房产证的房子还是少买吧,(去当地的12345平台去查查就知道安置房的房产证问题有多少)
2022-09-16 16:47:13
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