土地一级开发成本包括哪些？

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开发间接费属什么科目

提问时间:2022-09-19 10:27:44

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回答 | 共2个

王开伟

从业11年

人力资源服务许可证公共场所卫生许可证

所在地区:三亚市

咨询解答:733

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成本会计科目主要是开发成本。开发成本应设置2级科目：

1、土地价款：为取得土地而发生的各项支出。

2、前期工程费：取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。3.、基础设施费：建筑物外红线内的设施费用的支出。4、建筑安装工程：开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用。5、公共建筑配套设施费：开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。6、资本化利息：直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额。7、开发间接费：与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。

2022-09-19 11:44:46

唐梦

从业11年

商标撤三申请商标补证

所在地区:淄博市

咨询解答:460

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土地一级开发成本是指在政府规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开发全过程的费用。由项目前期费用、征地拆迁补偿费用、公共区域市政基础设施建设费用、公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、管理费、财务费用、土地招拍挂中的交易费用、公共市政配套设施移交前的管理费用等构成。和土地拍卖价格比起来，就是毛毛雨了。

2022-09-19 11:48:45

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