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刘廷
从业3年
商标无效宣告无忧商标注册商标变更
所在地区:丽江市
咨询解答:358
吴少博律师：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收是为了公共利益的需要，由政府发起的房屋征收行为。
房屋拆迁是一种民事关系，是建设单位出于非公共利益，根据政府批复的文件，实施的房屋拆迁行为。
其次我们必须清楚两个点：
建筑合法性的认定
补偿范围的认定
无论城市拆迁和农村拆迁都存在这个问题，简单来说，就是你的房屋是不是在拆迁范围内，房屋性质适合哪种补偿条件。
还有一种就是违章建筑，自己加盖的房子以及加盖的二层都是违章建筑。如果你有完全的土地使用权，房屋建造的时间是2008年之前，视同合法建筑，因为2008年国家调整违章建筑的基本法律《城乡规划法》还没有实施，可以参照有证房屋给予补偿。
要注意：没有取得有效建设证明的；违法改扩建的；在规划住宅区以外建设的，都是不予以补偿的。
2022-11-07 00:05:28
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