物业公司可以租赁房屋吗？

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物业租赁公司

提问时间:2022-11-11 04:36:10

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回答 | 共2个

李永杰

从业11年

高新认证专利申请注册商标

所在地区:广州市

咨询解答:339

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业主可以委托物业代理出租房屋，一般要有授权或委托才可以。　　物业公司无权出租业主的房屋，如果已经出租，收益应当归业主。　　《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。　　因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。　　业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2022-11-11 07:24:12

罗瑶

从业7年

实用新型专利申请发明专利申请国际专利申请

所在地区:天津市

咨询解答:150

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答复：首先，物业公司只能开物业服务费的发票，如果要房屋租赁的，得去税务局大厅代开租赁的发票。物业公司的业主是个人这个说法不正确，应该是物业公司的股东只有一个，且是法定代表人。虽然你租的这个房子是这个股东的，但根据物权法，只有产权证登记的产权所有人才能是业主，所以如果这个房屋所登记的产权人不是以物业公司单位名义购买的话，就不能以物业公司名义进行租赁，除非有产权业主授权委托租赁。

2022-11-11 05:43:11

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