我自己的店要转让了,需要告知房东吗?
156****2025
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服装品牌授权转让
提问时间:2022-02-14 10:19:05
我自己的店要转让了,需要告知房东吗?
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![蔡亚宇](https://public.zaoge.com/wwwroot/202203/29/op_1659016242ca554700c.png)
蔡亚宇
从业1年
发明专利申请专利撰写
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如果合同中写明了有转租权,没有附加其他要求的情况下,是有权利转租的,那么就不需要房东同意,但是需要通知房东。 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 所以说在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过,如果在实际要转让时房东不同意的话,租客就不能转让了,转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为,由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
2022-02-14 10:51:06
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