芜湖购房产权问题，为什么大多是50年，而不是70年？

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芜湖市知识产权培训

提问时间:2022-05-19 02:08:06

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回答 | 共3个

王全龙

从业1年

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所在地区:深圳市

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一、芜湖购房产权年限是根据开发企业取得土地使用权时确定的用地性质不同，土地使用权的产权年限也是不一样的。综合用地的产权年限是50年，居住用地的产权年限是70年。

二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

2022-05-19 03:46:10

范美林

从业3年

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所在地区:天津市

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50年或70年指土地使用权，产权没有时限。两个概念不可混淆。

2022-05-19 03:01:08

吴佳鑫

从业4年

人力资源服务许可证出版物经营许可证音像制品经营许可证

所在地区:苏州市

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一、芜湖购房产权年限是根据开发企业取得土地使用权时确定的用地性质不同，土地使用权的产权年限也是不一样的。综合用地的产权年限是50年，居住用地的产权年限是70年。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

2022-05-19 03:44:07

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