营改增后(房地产开发企业)缴纳的购地税费为土地契税、印花税可以抵扣吗？
171****6494
营改增前签订合同即征即退
提问时间:2022-07-07 06:47:33
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回答
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共1个
叶亚琴
从业11年
商标异议答辩商标无效宣告
所在地区:三亚市
咨询解答:739
在这种模式下,房地产企业需要缴纳契税,印花税,其土地出让金可以在增值税计算中抵扣销售额,但拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费不能抵扣。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
2022-07-07 09:16:34
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