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共1个
彭勃
从业7年
代理记账服务小规模纳税人代理记账税控托管
所在地区:郴州市
咨询解答:558
1出租人不能同时享有所有权和抵押权，理由是《融资租赁合同司法解释》第九条第一款第（二）项设立的出租人抵押权与物权法上规定的抵押权（抵押财产是债务人或第三人的财产，而不能是抵押权人自己的财产）是矛盾的，其实质目的并非担保租金债权，而是为公示权利，对抗第三人的善意取得，所以这里的抵押权并非物权法意义上的抵押权，其只有抵押权之名，而无抵押权之实。
2租赁物取回权在性质上属于物权请求权，是出租人基于对租赁物的所有权而享有的，租赁物被承租人无权占有时的返还请求权。这是自力取回租赁物的法理基础。
2022-07-07 13:49:04
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