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梁方
从业6年
商标初审维权商标注册
所在地区:榕江县
咨询解答:601
在融资租赁合同诉讼过程中,承租人违约,出租人主张“解除合同“并“收回租赁物”。但是,收回的租赁物的价值,应当如何计算,以便作为向承租人主张赔偿损失的计算依据。 在实务中,往往因为未对租赁物的价值进行约定,导致”解除合同“”收回租赁物“后,出租人和承租人对租赁物的残值难以达成一致,出租人无法确定承租人的赔偿金额。在法庭诉讼阶段无法达成一致的情况下,法官会要求进行评估。评估时,出租人和承租人均不愿交纳价格不低的评估费,也都不愿提出评估申请。法官则强行安排评估,强行责令某一方交纳评估费。评估的时点也是在出租人收回租赁物时,这样,导致评估价格往往过高,给出租人的损失金额计算过低,不利于出租人保护自己的权益。 最高人民法院融资租赁解释中,还是尊重双方对于租赁物残值的约定。 因此,从完善合同约定的角度出发,应当在融资租赁合同中,对租赁物的残值作出明确的约定,以利于在合同解除时,对租赁物的残值有一个计算的依据,并有利地保护出租人的合法权益。
2022-07-09 13:17:10
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