房产过户增值税怎么算？

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怎么计算不动产增值税

提问时间:2022-07-26 06:21:07

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回答 | 共1个

陈欢

从业6年

商标转让

所在地区:丽江市

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户是需要缴纳过户税的，有些税是买方缴纳的，有些税是卖方缴纳的。房产过户税包括：契税、印花税、土地增值税等。那么，关于房产过户税怎么计算的问题，计算标准如下：

　　（1）契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条的规定，契税应纳税额，应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。

　　（2）印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条的规定，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应缴税额。

　　（3）土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十条的规定，计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。

2022-07-26 07:27:08

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