公司的房产有一部分自用，有一部分出租怎么计算缴纳房产税？

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营改增后出租房产的房产税怎么交

提问时间:2022-07-31 11:25:15

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回答 | 共1个

吴小龙

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按照房屋面积，按照租赁价格缴纳房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

2022-07-31 12:06:16

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李欣阳顾问

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