未足额预缴土地增值税能进行清算吗？

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税务强化土地增值税清算

提问时间:2022-08-09 14:45:22

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罗刚

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土地增值税在日常申报时是根据项目不同采取按不同随征率预缴的方式，土地增值税平时是否足额申报缴纳并不是土地增值税清算的条件，只要项目完工并销售结束，都应办理土地增值税的清算。具体清算条件如下：　（一）纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。　　1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；　　2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；　　3.直接转让土地使用权的。　　应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。　　（二）对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。　　1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；　　2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；　　3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的，应在办理注销登记前进行土地增值税清算　　4.省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。　　由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

2022-08-09 15:21:23

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