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共1个
曹常为
从业3年
商标撤三申请商标无效宣告
所在地区:南京市
咨询解答:406
购买产权车位肯定会有3%的契税、0.1%的印花税和550元的工本费。但是需要注意,所有的税费都是按照网签价来征收,如果本次交易的网签价格比业主当初买的时候低,就会产生差额的营业税5.6%、差额的个税20%和差额的土地增值税30%-60%,所以在网签的时候,网签价一定大于等于(最好是等于,税少)业主的购买价格,这样就不会产生营业税、个税以及土地增值税了。一、购买车位手续
(一)、业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。
(二)、凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。
(三)、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。
(四)、地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
(五)、车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
(六)、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
(七)、如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续;
2022-08-14 05:13:27
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