如何才能将负债转化为资产?
问题有意思,有深度,我是一名创业者,选择回答。
如何才能将负债转化为资产?看似简单的问题,这里存在很深的商业逻辑。我认为,要想把负债转化为资产,要做好以下几点:
一,不可再生
就是看眼前,自己虽然是负债累累,但手里掌控不可再生资源,这就是资产,譬如土地。
二,增值
因为负债仅仅是一种债务往来依存关系,不会大幅涨跌,而投资是可以翻转增值的,譬如专利,股权,不动产。
三,投入产出
就是眼下的负债只是为了某一种目的,这种目的一旦实现,那就是资产,譬如教育,知识,技术。
四,未来
眼下的负债,如果是投资未来,这种未来的预期达成,就是资产,譬如研发。
以上几种方式,都是能将负债转化为资产的途径和方法。
就回答这些,感谢阅读。
我是实体经济守望者,关注我,有更多创业知识与你分享。
别怕借钱,要会借钱~
虽说“债中生钱”是一种理财技巧,但负债也不是越多越好。
过犹而不及,适度的负债,才能让财务更健康,但究竟负债多少最为合适呢?
我们今天就来唠一唠~
负债多少才合理?
何谓适度?老实说,小编也无法给出一个统一的标准。
一般情况下,我们认为负债比例(负债占净资产的百分比)最好控制在50%以下,家庭债务偿还比例(每月偿还债务的总额占月收入的百分比)应该控制在35%以下。
但这只是一个参考比例,不同的人有着不同的界限。譬如,负债有年龄之分。
其实每个年龄段的偿债能力是不一样的,年龄越小,其负债承受力越强。追其原因,这是因为年轻人经济压力相对较小,升职加薪空间较大,抗压能力较强。
当然,除了年龄因素外,债务的偿还期、负债利率也是重要的评估条件。
首先,从偿还期的角度来看,应该避免将还款期限全部集中在某一时间段,这样会加重还款压力,影响生活。
其次,从负债利率来看,尽量不要让负债利率远高于投资的收益率,亦或低于经营利润,简单来说就是尽量避免不良负债。
所以,对于个人而言,虽然负债比例的合理标准不一样,但都应该以家庭生活质量为前提。
比如,贷款买房买车前,我们应该计算每月贷款偿还数占收入的百分比,对于事业上升期的年轻人来说,就算比例高于35%,但对生活没有影响,就是合适的比例。
(ps:我们讨论的是负债占比,而非负债总额,两者不要一概而论)
如何合理地计划负债情况?
为什么愿意选择负债?对于这个问题,大部分人是基于这样的想法:当贷款利率远小于未来我们可以获得的回报率时,大家便愿意去借钱,然后让其生钱。
所以,在这四种情况下我们会选择负债:买房、投资、创业以及资金周转。
买房:如今已过了房产蹭蹭蹭上涨的时期,所以不要指望通过投资房产让自己一夜暴富。
但如果房子是刚需,那就不要犹豫!毕竟即使房子上涨空间缩水,但它仍具有保值性。
投资:投资的范围很广,但有赚有赔,风险不确定。
所以,我们需要通过配置长期稳健的投资组合来升值资金,并保持理性的态度,不涉及陌生领域,不过多接触高风险投资。
创业和资金周转:虽说创业失败率较高,但如果你有资源、有经验、有创意、有良好的工作团队,那这样的负债相对而言会比较有意义。
对待负债的原则?
1. 负债的金额和利率必须在还款能力的范围之内;
即使如今大家的债务观念变得大胆了很多,但大胆不代表激进,负债前一定要充分考虑后续的还款能力。
若贷款的利率过高,还款的金额过大,那负债就不一定是好事了。
2. 负债要有价值,不良负债尽早还清;
不管是为了获得利润的良心负债,还是为了家人生病的不良负债,负债有价值才是最重要的。可若是为了高消费,纯享受而负债,那就没必要了。
值得一说的是,即使是家人生病这些必要的借贷,只要属于不良负债,还是需要尽早还清。
3. 明确借款费用,制定还款计划;
在决定借款时,除了利率,还要确认借款要付出的总费用,制定出还款计划,明确还款的时期以及还款的资金来源,并严格执行。
把负债转化为资产可以有很多方式,比如房价处于上涨周期过程中,买房使得我们产生了负债,同时房价持续上涨也让我们的资产产生了增值。我们可以同时利用杠杆效应支付首付款买入几套房子,然后房价上涨到一定程度,卖出其中的一套或者几套利润偿还剩余的房款,通过运作我们的资产得到了增值或者增加,剩余无负债的房子变成了我们的资产,负债减少了。负债顺利地变成了资产。
一、把原本的负债变成资产
罗伯特·清崎说:“富人买入资产,穷人只有支出,中产阶级买入他们以为是资产的负债。”
富人不做自己能力范围以外的事情,总是最后才买奢侈品,因为他们都将收入变为可不断再产生收入的资产,以至于资产像滚雪球一般,最后终于累积成他们毕生用之不竭的庞大财富;相反,在穷人的资产负债表上,总是负债大于资产,因此穷人须不断努力工作,才能使资产追得上那重重的负债。
二、将负债性的固定支出转换成资产性的投资
我们必须学会节省开销,并让节省下来的钱帮我们做事,让这些钱翻倍。有钱人节省开支,并用省下的金钱投资。没钱时,不管多困难,富人也不会动用投资和积蓄。
三、拥有持续性收入
拥有金山跟银矿,其实不值得羡慕。与其选择万贯家财,倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。
很多人害怕上班的收入不确定,上班族急于寻找双薪,下班之后还要辛勤工作,以为这样就可以远离贫穷。其实,无论兼做几份工作,单靠增加工时获得的收入永远无法让你摆脱贫穷。
财富是一个我们都必须做出选择。比尔盖茨曾说,“如果你出身贫寒,这不是你的错,但如果你穷死是你的错。”没有理由为什么你应该生活在贫困之中。要记住,省钱的致富作用是有限的,该花的钱一定不能省,转变你的资产负债观,也许你离成为富人也就不远了。