公司租用个人房子的租金30000怎么账务处理？

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住房租金如何计算方法

提问时间:2022-08-22 07:36:58

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回答 | 共1个

孔秋菊

从业7年

商标转让

所在地区:成都市

咨询解答:494

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出租房屋做会计分录如下：如果是专门从事出租房屋，以取得租金，则借：银行存款或现金贷：主营业务收入如果不是专门从事出租房屋，以取得租金，则借：银行存款或现金贷：其他业务收入个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

2022-08-22 10:21:59

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杨玉香顾问

擅长：专利申请,发明专利申请,专利驳回复审

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